フラット３５という住宅ローン

住宅金融公庫のフラット３５という住宅ローンは、民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した「長期固定金利」の住宅ローンです。
借り入れの返済は、20～35年の長期固定金利が可能で、融資額は最高8,000万円まで借り入れ可能です。このフラット３５という住宅ローンの特徴は完済まで、借入金利・返済額は変わりません。（フラット３５の融資額が購入価格の８割→９割借りられるようになりました。）
長期のライフプランを考える上で、今後の総返済額が変わらない安心はとても大きいものです。

通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ないこと、繰上げ返済手数料0円。
この繰上返済を行う際の手数料が0円ということも、フラット３５という住宅ローンの魅力の一つです。
さらに注目すべき点は、住宅金融公庫では、フラット３５の対象住宅に対して、住宅規模・企画、断熱性、耐久性、維持管理などに関する技術基準を定めています。
これは住宅の質を維持していることを意味します。

住宅金融公庫のフラット３５を検討される際、返済額や借入可能額を簡単に計算することのできるシミュレーションを利用してみることができ、将来にわたって金利の情勢に左右されることがないので、返済計画が立てやすいのが魅力です。
資金計画診断システムでは、融資額、返済額、諸費用の概算や、ライフサイクルを踏まえた家計収支を確認でき、民間金融機関のサイトなどで簡単にシミュレーション（シュミレーション）できますから利用してみるのもいいでしょう。

住宅金融公庫のフラット35とは、民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した「長期固定金利」の住宅ローンです。借り入れは、20～35年の長期固定金利の返済が可能で、最高融資額は8,000万円まで借り入れ可能で、完済まで借入金利や返済額は変わりません。また、この住宅金融公庫のフラット35の特徴は、総返済額が変わらず、通常の住宅ローンの場合は必要となる保証料が要らず、さらに繰上返済を行う際の手数料が一切ありません。