http://kouko.linkunits.info/ 住宅金融公庫のフラット35は、住宅金融公庫証券化支援事業（買取型）を利用した固定金利のローンです。この住宅金融公庫のフラット35の特徴は、返済中に金利が上昇したり、返済額が増加することがありません。 ja Copyright 2009 Mon, 23 Apr 2007 00:31:51 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住宅金融公庫のフラット３５という住宅ローンは、民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した「長期固定金利」の住宅ローンです。 借り入れの返済は、20～35年の長期固定金利が可能で、融資額は最高8,000万円まで借り入れ可能です。このフラット３５という住宅ローンの特徴は完済まで、借入金利・返済額は変わりません。（フラット３５の融資額が購入価格の８割→９割借りられるようになりました。） 長期のライフプランを考える上で、今後の総返済額が変わらない安心はとても大きいものです。 通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ないこと、繰上げ返済手数料0円。 この繰上返済を行う際の手数料が0円ということも、フラット３５という住宅ローンの魅力の一つです。 さらに注目すべき点は、住宅金融公庫では、フラット３５の対象住宅に対して、住宅規模・企画、断熱性、耐久性、維持管理などに関する技術基準を定めています。 これは住宅の質を維持していることを意味します。 住宅金融公庫のフラット３５を検討される際、返済額や借入可能額を簡単に計算することのできるシミュレーションを利用してみることができ、将来にわたって金利の情勢に左右されることがないので、返済計画が立てやすいのが魅力です。 資金計画診断システムでは、融資額、返済額、諸費用の概算や、ライフサイクルを踏まえた家計収支を確認でき、民間金融機関のサイトなどで簡単にシミュレーション（シュミレーション）できますから利用してみるのもいいでしょう。]]> http://kouko.linkunits.info/2007/04/post_1.html http://kouko.linkunits.info/2007/04/post_1.html 001住宅金融公庫のフラット35 Mon, 23 Apr 2007 00:31:51 +0900 住宅金融公庫のフラット３５という住宅ローンは、金利が変わらない安心な住宅ローン商品で、住宅金融公庫と民間金融機関が提携して実現したものです。 フラット３５は、将来にわたり金利の情勢に左右されることがない住宅ローンで、返済計画が立てやすいのが魅力です。 このフラット３５の借入金額は、最大8,000万円（所要資金の９割）、そして最長35年の全期間固定金利となっています。 これは、借入時に毎回の返済額が確定しているので、低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 さらには、フラット３５は、地域や住宅の構造・規模による制限はありません。住宅金融公庫では、住宅の断熱・耐久性などについて、独自の技術基準を定めています。 また、ローン借り入れ時の手数料や、繰上げ返済手数料が不要などといったところもフラット３５のメリットでもあります。 申込前2年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と併せて借入れできます。 土地が借地の場合の、利用でき、フラット３５の金利は、（A）MBS（資産担保証券）を購入した投資家に支払う利息、（B)公庫が事業運営するための費用、（C)取扱金融機関の手数料の3つで構成されています。 このうち取扱金融機関の手数料の率は、それぞれの金融機関が独自に設定しているため、金融機関ごとに金利が違います。 詳しくは、取扱金融機関の金利を確認しましょう。]]> http://kouko.linkunits.info/2007/04/post.html http://kouko.linkunits.info/2007/04/post.html 001住宅金融公庫のフラット35 Fri, 20 Apr 2007 01:09:54 +0900